Mieke Hoogerwerflaan 36, Gouda

Moderne, duurzame en recent opgeleverde hoekwoning in Westergouwe!

Welkom in deze prachtige, nieuwbouw hoekwoning gebouwd in 2023 en opgeleverd in 2024, biedt deze fraaie woning met vier slaapkamers alle moderne gemakken en duurzaamheid die je zoekt. De woning heeft energielabel A++++!

Indeling: Begane grond:
Je komt binnen in de sfeervolle keuken, die volledig is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker keukenkraan, koelkast, spoelbak, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken stap je door een stijlvolle stalen deur de hal in. Hier tref je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, ruimte voor jassen en schoenen en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je door een tweede stalen deur de ruime, uitgebouwde woonkamer. De lichte houtlook laminaatvloer op de begane grond geeft de woning een moderne en warme uitstraling. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en natuurlijk lichtinval door het zijraam.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde en tevens vierde slaapkamer, de aan de achtergelegen kamer geeft een fraai uitzicht en is bijvoorbeeld ideaal als werk- of hobbyruimte. In het midden van de woning bevindt zich de kast waar de wasmachine en droger aansluiting zit, de unit van de warmtepomp en de Warmte-Terug-Win (WTW)-installatie. Alle verdiepingen, inclusief de trappen, zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. De strak gestuukte muren en plafonds maken de woning helemaal af.

Duurzaam en energiezuinig:
Met een energielabel A++++, vloerverwarming en -koeling, een water warmtepompinstallatie en Warmte-Terug-Win (WTW)-installatie is deze woning bijzonder duurzaam. De HR+++ beglazing en de zonnepanelen op het platte dak en de ruime schuur zorgen voor extra energiezuinigheid en wooncomfort.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is de perfecte plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten zeer ruime schuur. De zij tuin behoort ook bij de woning.
De voortuin en de achtertuin zijn gedeeltelijk voorzien van een fraaie keramische tegel.
Bovendien heb je een eigen parkeerplaats op het mandelig perceel achter de woning, wat voor extra gemak zorgt.

De omgeving:
Mieke Hoogerwerflaan 36 ligt in de aantrekkelijke wijk Westergouwe, die bekendstaat om zijn moderne inrichting en uitstekende voorzieningen. De omgeving is groen en waterrijk, wat zorgt voor een serene sfeer.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze wijk. De huizen zijn energiezuinig en voldoen aan actuele normen, met toepassingen zoals zonnepanelen en warmtepompen. Bovendien is er veel aandacht voor een autoluwe inrichting, met veilige fiets- en wandelroutes en stimulansen voor het openbaar vervoer.
De ligging van Westergouwe is ideaal, met gemakkelijke toegang tot steden als Rotterdam en Utrecht. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden en nabijgelegen uitvalswegen.

Deze instapklare woning combineert moderne luxe, duurzaamheid en ruimte in een gewilde wijk!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.